Плохо срабатывает выключатель

Скорее всего в самом выключателе. Разберите его и проверьте как соприкасаются клеммы при включении. Там внизу на разобраном это видно.

Иногда бывает, что стена под выключателем не очень ровная, и если слишком сильно затянуть саморезы, которые крепят его к стене, корпус выключателя деформируется. Из-за этого и могут возникать проблемы при включении. Снимите верхнюю часть выключателя, ослабьте крепежные саморезы, соберите выключатель обратно и попробуйте. Если не поможет-меняйте выключатель. Ремонтировать его не вижу смысла( хотя если есть время и желание можно попробовать).

То есть, большая вероятность, что это строители накосячили. мы первые владельцы этой квартиры и никто еще выключатели не ремонтировал. А в том месте как раз немного неровная стена. Хотели оставить до глобального ремонта. Видимо, надо делать сейчас.

Не обязательно строители накосячили. Бывает такой недостаток у наших выключателей - не хватает механической жёсткости. Прикрепляя выключатель вровень со стеной, вы могли винтами прижать механизм и возможно кнопка упирается в рамку.
Как выше писали, попробуйте ослабить крепление, передвиньте выключатель на пару мм наружу.

У меня была подобная проблема, пришлось менять выключатель. Стена у меня не ровная, но смог нормально закрепить внутри. Саморезы затягивал не очень сильно, но корпус выключателя дал небольшую трещину, после чего понял, что нет смысла его ремонтировать.