Отопление общедомовых площадей многоквартирного дома

Эта неделька выдалась на редкость холодной, в квартирах хоть и добавили температуру теплоносителя в радиаторах отопления, все равно витает легкая свежесть. А вот про систему отопления в лестничной клетке и лифтовых холлах сразу вспомнилось что она не работает уже лет пять из-за уже морозной свежести на общедомовым площадях дома. Подскажите если элементы системы отопления являются неотъемлемой частью жилого дома то на основании каких документов можно потребовать от управляющей компании восстановления работы отопления, сиюминутных надежд не питая хотелось бы видеть результат хоть в следующую зиму, все цветы с подоконников на площадках соседи по разбирали по квартирам боясь что замерзнут?