Котедж возле карьера

Я бы на вашем месте не рисковал. Хотя многое зависит, от типа грунта в той местности, расстояния до карьера и однозначно, что от самого карьера, э используется ли он по назначению. Без учета этих факторов трудно что-то дельное посоветовать.

Вот как раз таки с грунтом и возникает проблема. Один источник говорит, что карьер был по добыче гранита, а второй, что песка. А по факту, я ни песка ни гранита не вижу. Обычная земля, небольшой лес. Интересно, а можно у продавцов требовать (именно требовать) документы на карьер.

Если карьер и коттедж принадлежал одним хозяевам, то можно попросить к остальным документам приложить справку, что именно добывалось в карьере. В противном случае, хозяева не обязаны знать ничего про карьер и тем более иметь какие-то документы о его деятельности.

Зайдите к землеустроителю этого района, у них в отделе должны сохраняться старые карты. Там и выясните, что добывали в карьере. Или поспрашивайте у старожилов. Спросите также за уровень грунтовых вод. Возле песчаного карьера грунты могут быть более подвижные и водонасыщенные. Для безопасного проживания нужно будет провести укрепительные и дренажные работы, построить подпорные стенки.

Если карьер гранитный, то никаких проблем с грунтами не будет, главное что-бы уровень грунтовых вод не поднялся, да и при песчаном карьере тоже особых проблем ждать не стоит. Тем более я не думаю что ваш коттедж прямо на берегу стоит, все равно какое-то расстояние до воды есть.

Спросить не проблема, а если не захотят показать. Можно ли законным способом заставить это сделать. Потому что дополнительные работы потребуют отдельных денег, и их количество подсчитать не реально, а вложить придётся. Как бы коттедж не вышел золотым.

Всё может быть.Тогда попробуйте обратиться к главному районному архитектору или в строительную инспекцию по надзору за строительством(не помню, как она правильно называется).