Какие вопросы должны быть решены при строительстве гаража в подвальном помещении частного дома?

Есть предложение к продаже с большим дисконтом не до конца достроенного дома в дачном массиве, первый этаж полностью отделан, второй подготовлен к чистовой отделке, в подвале устроен гараж на два атомобиля с оборудованным спуском в них и автоматическими опускаемыми воротами. Вопрос возник именно по гаражу в подвале, с какими проблемами можно столкнуться при его эксплуатации, что должно было предусмотрено в нем в ходе строительства, интересует особенно вопросы касающиеся защиты подвального помещения от дождевой и грунтовой воды?