Логин (e-mail):
Пароль:

Как проверить застройщика?

Форум / Курилка / Как проверить застройщика?
Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности

Гость27 июля 2015
в 16:56
Здравствуйте. Решили купить себе квартиру в ЖК Новокосино, уж больно сильно нам понравились эти многоэтажки. По скольку мы не являемся продвинутыми интренет пользователями, нам тяжело найти какую-то информацию о компании, которая продает квартиры в новостройке. А стоят квадратные метры в этих дома не дешево, поэтому не хотелось бы потерять огромные деньги. Подскажите где посмотреть не накосячил ли застройщик за свое время деятельности?
2

Markiz
Рейтинг: 34
27 июля 2015
в 17:04
Я по профессии - начальник участка. Строю многоэтажки. Наш город достаточно большой, все строители, долго работающие в профессии, друг друга знают. Я, например, могу точно сказать о том, насколько надёжно абсолютное большинство застройщиков в нашем городе, так как круг знакомств у меня очень большой. Мой совет - через знакомых обратиться к человеку, который непосредственно "варится в этом котле" и знает подноготную фирм-застройщиков изнутри. Его совет - беспроигрышный.
0

Макс
Рейтинг: 279
27 июля 2015
в 17:05
В основном, отзывы покупаются, либо положительные (самой компанией) либо отрицательные (конкурентами). спрашивайте у компании про тендеры, где они раньше строили и идите к ук либо хозяевам -спрашивайте про косяки. Если застройщики вам откажутся выдавать информацию про свою работу - не берите, значит косяки у них частое дело. хороший мастер не упустит случая похвалиться своей работой, если она идеальна.
1

Антон С
Рейтинг: 27
27 июля 2015
в 19:02
Проверить застройщика очень просто, достаточно найти запущенные или сданные в эксплуатацию объекты этого застройщика, причём застройщик сам вам предоставит эту информацию, естественно если ему есть чем гордиться.
0

Роман31
Рейтинг: 63
28 июля 2015
в 2:57
Выискивать информацию в интернете дело не благодарное сплошь и рядом купленные отзывы. Наилучшим вариантом будет выяснить в самой компании как долго они работают на рынке посмотреть ранее сданные объекты, расспросить жильцов этих построек как они приобретали и были ли проблемы.
0

Роман Сусло28 июля 2015
в 4:32
та не очень трудно на самом деле , можно же посмотреть по отзывам на разных отзовиках да и вообще погуглить по поводу компании , глянуть , отзывы людей и много ли завершённых объектов у компании , сданы они в срок и т.д.
0

Alenka86
Рейтинг: 15
28 июля 2015
в 4:38

Антон С
Рейтинг: 27
27 июля 2015
в 19:02
Проверить застройщика очень просто, достаточно найти запущенные или сданные в эксплуатацию объекты этого застройщика, причём застройщик сам вам предоставит эту информацию, естественно если ему есть чем гордиться.
Важно не просто посмотреть предыдущие объекты застройщика, но и его репутацию. К примеру, в местных СМИ могут быть описаны случаи участия данной компании в различных акциях. Можно посмотреть на партнеров - с кем сотрудничает застройщик, например, в части предоставления ипотеки (крупные банки аккредитуют застройщиков и кого попало не включают в программу кредитования строящегося жилья). И еще: не забывайте смотреть и читать типовые договоры. Они должны быть в открытом доступе и предоставляться по запросу клиента (с этим договором при желании можно посетить юристов и вместе с ними выяснить тонкости сроков сдачи жилья и т.д.)
1

Вадик Кивинов
Рейтинг: 13
28 июля 2015
в 6:58
Я бы обратился в агенство недвижимости, да услуга не из дешевых, но зато проводимая сделка будет проверена по всей документации и подтверждена юридически. Вам гарантия и 100% уверенность в покупке. Оно того стоит.
0

Markiz
Рейтинг: 34
28 июля 2015
в 9:44

Вадик Кивинов
Рейтинг: 13
28 июля 2015
в 6:58
Я бы обратился в агенство недвижимости, да услуга не из дешевых, но зато проводимая сделка будет проверена по всей документации и подтверждена юридически. Вам гарантия и 100% уверенность в покупке. Оно того стоит.
Честно говоря, для многих агентств недвижимости самое главное - это оформить сделку и получить свой гонорар от продажи квартиры. Даже при идеально оформленных документах, агентство не может дать гарантию, что купленная клиентом квартира в строящемся доме не превратится на поверку в бесконечное ожидание сдачи этого самого дома давно ставшего долгостроем.
0

Антон С
Рейтинг: 27
28 июля 2015
в 15:36

Alenka86
Рейтинг: 15
28 июля 2015
в 4:38
Важно не просто посмотреть предыдущие объекты застройщика, но и его репутацию. К примеру, в местных СМИ могут быть описаны случаи участия данной компании в различных акциях. Можно посмотреть на партнеров - с кем сотрудничает застройщик, например, в части предоставления ипотеки (крупные банки аккредитуют застройщиков и кого попало не включают в программу кредитования строящегося жилья). И еще: не забывайте смотреть и читать типовые договоры. Они должны быть в открытом доступе и предоставляться по запросу клиента (с этим договором при желании можно посетить юристов и вместе с ними выяснить тонкости сроков сдачи жилья и т.д.)
Репутация тут не так уж и важна, как правило недобросовестные застройщики, долго не "живут", в любом городе есть два три крупных строителя, за плечами которых немало построенных объектов, вот на них и нужно держать ориентир.
0

zarabbo
Рейтинг: 1
28 июля 2015
в 15:53
Полагайтесь на отзывы живых людей, к отзывам в интернете, в особенности относительно застройщиков, я бы относился с очень большой осторожностью. Главное, внимательно, лучше с юристом, изучить всю документацию по конкретному объекту.
0

alien
Рейтинг: 1
28 июля 2015
в 17:11
Чтобы выбрать правильного застройщика, нужно проверить их портфолио от и до, когда были образованны, сколько уже успели выполнить работ, отзывы нанимателей, в общем, всю информации. Чем дольше застройщик существует, тем лучше.
0

Маша
Рейтинг: 1101
28 июля 2015
в 17:35
в первую очередь нужно проверять не застройщика, а качество строения. Уже хотя бы потому, что отзывы покупаются и продаются, информация о тендерах - коммерческая тайна, портфолио я вам могу нарисовать просто чудесное минут за 30, клиенты фирмы - далеко не все найдут время для разговора, да и строить мог не генподряд, а субподрядчик... если сами в стройке не очень хорошо понимаете, пригласите технолога - это около 2 тысяч стоит. Пусть смотрит стены на трещины, ровноту и толщину, качество кровли, перекрытий, если это до сих пор еще не закрыто материалом и продается комплекс с черновой отделкой.
1

palpada
Рейтинг: 6
29 июля 2015
в 2:51
Вообще то этим должны интересоваться соответствующие органы, те которые давали разрешение на стройку. Раз стройка идёт - значит всё в порядке, если в фирмы много подобных проектов - она успешная, то финансовых проблем нет, и вероятности обмана тоже, но познакомится с соседями и контролировать вместе работы было бы неплохо, а может среди них есть и знающие толк в том деле.
0

Роман31
Рейтинг: 63
29 июля 2015
в 3:49

Вадик Кивинов
Рейтинг: 13
28 июля 2015
в 6:58
Я бы обратился в агенство недвижимости, да услуга не из дешевых, но зато проводимая сделка будет проверена по всей документации и подтверждена юридически. Вам гарантия и 100% уверенность в покупке. Оно того стоит.
Вот как раз в этих агентствах и сидят самые первые мошенники, которые пока объект строится продают квартиры причем одну и ту же квартиру умудряются продать несколько раз разным клиентам, а как только дом сдают то и агентства след простыл или тех работников которые оформляли сделку уже нет.

0

СергейЕ
Рейтинг: 78
29 июля 2015
в 13:46
Самый простой способ, узнать информацию про застройщика, это посетит уже построенные объекты. И под видом поиска жилья пораспрашивать местных жителей, что было обещано перед покупкой и что получили в результате. И спрашивайте не только конкретно про квартиры и дом, но и про садики, школы, парковки.
0

zarabbo
Рейтинг: 1
30 июля 2015
в 7:23
Пройтись по объектам, которые потенциальный застройщик сдавал ранее, тоже не будет лишним. А лучше поговорить с людьми, проживающими уже в готовых объектах от этого застройщика. Но и документация важна, подлежит тщательной проверке.
0

palpada
Рейтинг: 6
08 августа 2015
в 16:10

СергейЕ
Рейтинг: 78
29 июля 2015
в 13:46
Самый простой способ, узнать информацию про застройщика, это посетит уже построенные объекты. И под видом поиска жилья пораспрашивать местных жителей, что было обещано перед покупкой и что получили в результате. И спрашивайте не только конкретно про квартиры и дом, но и про садики, школы, парковки.
А у нас фирма, которая много лет строила обанкротилась и все остались с носом, поэтому, не всегда можно положится на построенные объекты. А также спрашивать мнение людей, иногда нужно спрашивать специалистов, и проверять финансовое состояние фирмы.
0

СергейЕ
Рейтинг: 78
08 августа 2015
в 19:19

palpada
Рейтинг: 6
08 августа 2015
в 16:10
А у нас фирма, которая много лет строила обанкротилась и все остались с носом, поэтому, не всегда можно положится на построенные объекты. А также спрашивать мнение людей, иногда нужно спрашивать специалистов, и проверять финансовое состояние фирмы.
Такие моменты тоже случаются и в ближайшие год, два банкротств будет больше, настоящее финансовое состояние застройщика простому человеку трудно проверить. Но все же согласитесь, добротные уже построенные дома, это лучше, чем сданный дом с кучей недоделок, на которые жалуются новоселы.
0

Yla
Рейтинг: 7
08 августа 2015
в 21:44
Поспрашивайте у своих знакомых, коллег. Обычно когда заводишь разговор о застройщике, то сразу находится тот, кто либо сам, либо его знакомые сталкивались с этой компанией. Мы именно так узнали о своём застройщике.
0

alexguga9804 июня 2018
в 23:36
Застройщика проверить сейчас не проблема. Здесь к гадалке ходить не надо, есть определенный список условий, которым он должен обязательно соответствовать. Посмотри на спроси.дом.рф (государственная штука): https://спроси.дом.рф/Приобретение_недвижимости/Долевое_строительство

Я там общался с юристами в чате. Можно им написать, на удивление, они реально отвечают по делу и бесплатно.
0

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:





Свежие темы

Самострой
как поднять просевшую веранду
Какое спутниковое тв выбрать?»
Интересуют отзывы о штукатурке Farbe. Кто пользовался?
Мокнет стена
Вариант временного дома - юрта
Каменный вопрос для банной печки в русской бане
Что такое стиль «Лофт»?
Сгнили доски
Выдавливания столбов
Какую печь лучше выбрать для сауны??
Утепление дома строительным войлоком
Чем обработать деревянную облицовку дома?
Качество кирпича для печи
Раздел дома




За последний час:

363 гостя

просмотрели 7602 страницы

А также были:



GCM 10 Professional
Скачать инструкцию
В один клик
AHS 36 V
Скачать инструкцию
В один клик
GWI 10,8 V-LI
Скачать инструкцию
В один клик