Как правильно сдать ипотечную квартиру в аренду?

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Как правильно сдать ипотечную квартиру в аренду?
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Как правильно сдать ипотечную квартиру в аренду?
Alenka86
Новичок
Alenka86
10 april 2017, 10:35
Posted: 10 april 2017, 10:35
Интересует именно процесс согласования сдачи в аренду залоговой квартиры с банком? Куда обратиться, какие документы нужны, требуется ли согласование договора аренды и его регистрация? Может ли банк вообще отказать в том, чтобы ипотечную квартиру сдавали в найм?
 1   
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
10 april 2017, 12:32
Posted: 10 april 2017, 12:32
Интересный вопрос, а в договоре ипотеки у Вас есть такие ограничения по использованию квартиры, у нас когда брали кредит таких ограничений в договоре не было, продать эту квартиру все равно не получится, а то что она сдаётся, так банку от этого совершенно не жарко и не холодно, если исправно платите кредит то о Вас и не вспомнят.
Alenka86
Новичок
Alenka86
03 may 2017, 8:51
Posted: 03 may 2017, 8:51
А разве банку не все равно, если вдруг снизится ликвидность квартиры? Ведь именно поэтому ее вроде бы нельзя сдавать, если она в залоге. Якобы квартиросъемщики могут нанести вред покрытиям, ремонту и т.д. А это уменьшит стоимость и банк сможет попросить досрочно погасить кредит. И еще - ведь сдача в аренду подразумевает платежи налогов, тогда нужно где-то регистрировать договор аренды, а вот где?
PetrovichRV
Новичок
PetrovichRV
03 may 2017, 13:16
Posted: 03 may 2017, 13:16
Оценка квартиры при рассмотрении банком заявки на кредит осуществляется оценщиком, когда нам оценивали квартиру ее состояние со слов оценщика сильно не влияла на конечный результат, играет площадь, год постройки, месторасположение, цены на квартиры аналогичные в этом же районе. По поводу регистрации договора, заключайте его сроком менее чем на год и не регистрируйте.
 1