Из чего возводить стены дома на продажу?

На каждый материал имеется свой покупатель у которого свои предпочтения, кирпичный дом всегда будет надежным вложением для любого приобретателя, но учитывая что Вы хотите на строительстве подзаработать нужно ориентироваться на цены в Вашем регионе на тот или иной материал, а также на совеременные предпочтения строительства сегодняшнего дня, исходя из этого и искать середину. Пообщайтесь с риэлторами, они подскажут что ищут на сегодняшний день в этом сегменте покупатели по территории строительства.

На самом деле выбор не такой уж большой. Стены лучше всего строить:
кирпич;
ячеистые блоки
железобетон
сип панели
древесина

А где найти этих риэлторов? Кирпичный дом, наверное, самый дорогой получится? К тому же мы хотим его сразу утеплить. К тому же строится кирпичный дом долго по сравнению с другими, более современными материалами.

Вы странно к вопросу подошли - вообще фундамент под конкретный проект дома подбирается, а не наоборот, важно знать вес - что бы рассчитать фундамент.
Леонид пересмотрите решение и кирпичный дом вовсе не такой дорогой, но если у вас именно сроки критерий - то рекомендую строить из полистирол бетонных блоков, они лёгкие и под такие стены можно из винтовых свай фундамент сделать, что опять же сроки сократит.
В итоге вы от весны до осени спокойно без спешки сможете возвести коробку и подвести коммуникации, и начать заниматься отделочными работами, понадобится 2 человека.

Самым оптимальным будет строить дом из газобетона, сейчас это самый популярный материал. По скорости возведения коробки и по цене, он будет предпочтительнее кирпичного дома. Да и теплее такой дом. А кирпич тоже имеет свои нюансы, хороший керамический стоит дорого, а силикатный будет подешевле, так в плане прочности он хуже.

Можно и без риэлторов изучить спрос на дома в Вашем населенном пункте из сервисов бесплатных объявлений, но лучше посмотреть кто из риэлторских контор занимается у Вас на территории куплей-продажей недвижимости. Как правило сотрудники у них разговорчивые, а учитывая что Вы для них потенциальный клиент-продавец будут ещё и заинтересованы и в Вас и в быстрой продаже Вашего дома. На счёт подхода к фундаменту согласен с adianon. Если уже решили какой он будет, тогда напишите что подходит к нему из материалов для стен, тогда и советы будут конкретными под Вашу ситуацию.

Если честно, то этого совета где-то в глубине души я ждал. Пенобетонными блоками строить намного скорее и легче, он теплый. Потом как дело дойдет до утепления то материалов намного меньше пойдет, соответственно и денежных средств.

Не знаю как в вашем регионе, а в Подмосковье по Ярославскому направлению я вижу много пеноблочных домов непроданных. Не вызывают они доверия у покупателей, видимо. Я бы точно не купила такой - наружные стены тонкие, отделочных работ много. Вам как продавцу доводить дом до кондиции "заходи и живи" невыгодно, а покупателю дополнительно вкладываться в отделку тоже может быть накладно. Я бы продажный дом строила из панелей.

Дом внутри будет оштукатурен, и это однозначно. С наружи будем дом утеплять, судя по всему пенополистирольными плитами. У нас так часто делают. Главным преимуществом, таких домов по сравнению с другими это то, что они теплые.

Дом можно сложить из ракушечника - это природный экологичный материал. Для строительства двухэтажного дома, прочности его будет достаточно. Кроме того, этот материал имеет малую теплопроводность и стены можно не утеплять.

Леонид если вам важны сроки, то настоятельно рекомендую обратить внимание на полистирол бетонные блоки, ну куда уже быстрее: на фундамент дня 4 и на стены сезон, причём из блоков можно выбрать такую толщину - что бы не утеплять вообще.
Такие элементы как перекрытия или перемычки - вообще по месту заливаете в опалубку, прелесть просто.

То, что вы видите много домов из пенобетона, означает, что это сейчас популярный материал, а не то, что их продать не могут) То, что стены тонкие, не означает, что это плохо, для этого материала не нужны толстые стены, он в разы теплее кирпича. Расход материала будет намного меньше, так как толстые стены не требуются и на утеплителе тоже можно сэкономить. А с чего вы решили, что в доме из пенобетона отделочных работ много? В кирпичном доме их не меньше, тоже нужно стены внутри штукатурить, причём штукатурки пойдёт больше. А наружные стены и в кирпичном доме желательно тоже утеплять. Так, что ничего не больше отделочных работ в доме из пенобетона.

Не встречал у нас этого материала. Насколько я понимаю, из ракушечника делают блоки? А уже из этих блоков строят дом. Спасибо за идею, обязательно поинтересуюсь, может он и есть с более-менее нормальной ценой.

Да ракушечник достаточно дешёвый, но если вы о нём не знаете, то велика вероятность того что когда его к вам доставят - он уже перестанет быть дешёвым, ракушечник очень популярен в Украине и очень популярен в Крыму, грубо говоря по месту - где добыли там и продали, материал хороший - но его очень не любят строители, потому что с ним стройка достаточно сложная - как бы хорошо не гранили, всё равно он не ровный и имеет кучу природных дефектов.
Но это не значит что он не заслуживает внимания - к примеру вся старая Одесса из ракушечника и нормально.

Спасибо, что написали о ракушетнике. Я уже немного узнавал об этом материале, оказывается, что у нас он немного дефицитный, точнее его доставить могут, но дорогой получится. А дома строят из него и продают без проблем.

Не без проблем конечно, но строят - это хороший материал, не целесообразно его далеко везти, он в Украине и пользуется популярностью за счёт того что во многих местах есть его добыча и в Крыму так же он везде, строить из него в какой то степени мучение, потому что блоки тяжёлые и неровные, так же что бы была нормальна адгезия - нужно смачивать.

Кроме того обстоятельства, что ракушечники если его вести получается дорогим, добавляется и то что отчем отмечал adianon - его неровности в конечном продукте, а это приводит к значительному увеличению расходных материалов при кладке. Так если сравнивать кладку газоблоков и ракушечника, увеличение расхода цементного раствора у последнего будет довольствуясь раз. Такой расход в местах где ракушечник добывается компенсируется его низкой себестоимостью, а вот при доставке все выйдет в копеечку.