Хотим приобрести квартиру. Можно доверять посредникам/агентствам?

Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Хотим приобрести квартиру. Можно доверять посредникам/агентствам?
+
Форум / Юридические, правовые вопросы / Общие вопросы / Хотим приобрести квартиру. Можно доверять посредникам/агентствам?
1
2
uJLuXa
Новичок
uJLuXa
05 september 2015, 7:11
Posted: 05 september 2015, 7:11
Близкие родственники хотят купить квартиру. Покупать скорее всего будут при помощи агенства недвижимости, так как самостоятельно искать - это дело не легкое и оно требует очень много времени и энергии. Можно ли доверять посредникам, агентствам?
Вадим77
Новичок
Вадим77
05 september 2015, 9:18
Posted: 05 september 2015, 9:18
Мне кажется вопрос здесь не в доверии, а в необходимости. Есть ли сейчас необходимость обращаться к посредникам (и платить им немалый процент) если вокруг море информации - есть интернет, есть газеты, есть столбы с объявлениями? Неужели тяжело позвонить напрямую к владельцу и договориться с ним, экономя при этом немало денег? В крайнем случае самому разместить свое объявление - "куплю квартиру".
Mariza57
Новичок
Mariza57
05 september 2015, 11:11
Posted: 05 september 2015, 11:11
Мы в прошлом году купили с мужем квартиру под отделку в новостройке, обошлись без помощи посредников в виде различных агентств недвижимости. А почему рассматривается покупка жилья именно через них? Ведь можно обойтись своими силами. В любом случае, если будут сомнения при покупке, то всегда можно будет по этому поводу проконсультироваться с юристом. Если все-таки ваши родственники решат обращаться в агентство, то пусть обращаются в крупное и проверенное, ведь в таком случае возможность обмана сводится практически к нулю. Но надо помнить и о том, что плату за свои услуги известное агентство возьмет куда большую, чем если обращаться в небольшое и малоизвестное агентство.
Haos
Новичок
Haos
07 september 2015, 13:04
Posted: 07 september 2015, 13:04
Ну одно дело купить новостройку, а другое дело покупать квартиру на вторичном рынке. Все же юридическую чистоту квартиры проверить надо, а в этом деле есть много нюансов. Я бы обратился в нормальное агентство, которое уже не один год на рынке.
 1   
German
Новичок
Rating: 4
German
07 september 2015, 13:20
Posted: 07 september 2015, 13:20
Можно пытаться самому находить приемлемые варианты приобретения недвижимости, но все равно возникнет вопрос подготовки и проверки документов, оформления сделки. Готовы обойтись во всех вопросах своими силами? Практически в каждом городе есть серьезные агентства недвижимости, которые длительно профессионально работают на рынке, наверняка их помощь будет полезной в таких вопросах. Что касается возможных рисков, то они возрастут, если проводить сделку при помощи сомнительных посредников-одиночек или самостоятельно.
Lenni
Новичок
Rating: 2
Lenni
07 september 2015, 19:19
Posted: 07 september 2015, 19:19
Информации много, но непросто бывает найти приемлемый вариант, сложно проверить квартиру, риск не исключен. Сколько уйдет времени - непредсказуемо и нужно располагать временем, чтобы заниматься поиском, проверкой документов.
И что многие сами покупают, не означает, что все также удачно сложится. Можно сэкономить, или нажить проблем.

Mikemike
Новичок
Mikemike
08 september 2015, 17:22
Posted: 08 september 2015, 17:22
Не стоит. У меня товарищ так решил сэкономить и купил квартиру без посредников. Все сам оформил и все зарегистрировал, а через пару лет выяснилось, что ребенка из квартиры этой выписали с обманом и незаконно. Теперь по судам мотается.
Тим
Новичок
Тим
09 september 2015, 8:44
Posted: 09 september 2015, 8:44
В проблемную ситуацию с недвижимостью попасть можно и самому и через агентство или риэлтора. Здесь уже все зависит от человека, а поэтому обязательно нужно консультироваться с юристом и т.д. Это мой совет.
 1   
adianon
Новичок
Rating: 4
adianon
09 september 2015, 9:36
Posted: 09 september 2015, 9:36
Людям в сделках в принципе доверять нельзя, как способ найти подходящую квартиру агентство вполне себя оправдывает только после заплатите немного грамотному юристу сферы недвижимости - что бы он вытащил всю подноготную квартиры и сопоставил с возможными рисками, причём вы должны быть абсолютно уверенны - что в вашей сделки у юриста нет своего интереса.
Маша
Продвинутый форумчанин
Rating: 933
Маша
09 september 2015, 10:38
Posted: 09 september 2015, 10:38
Нанять посредника:
Отыскать авторитетное агентство (и не по отзывам, за них платят)
Проверить их документы
Обежать несколько их клиентов
Нанять юриста, чтобы проверял все договора
Подождать пока они найдут квартиру
Поехать, посмотреть
Итог: значительные траты времени и денег + % посредникам за сделку + юристу
Риск: Могут кинуть даже авторитетные агентства, отвратительные соседи


Купить квартиру самому:
Потратить 10 минут на поиски подходящего района и квадратуры в интернете
Доехать до квартиры, осмотреть
Взять с собой "дядю Васю" и "дядю Петю" за 1000 руб., чтобы ощупали и обнюхали трубы
Опросить соседей из того же дома
Переночевать в покупаемой квартире (обязательно)
Собрать доки (в МФЦ - 1 день, сейчас в очередях не стоят, покупала-знаю)
Итог: минимальная трата времени и денег + все зависит только от вас
 1   
ГришаN
Новичок
ГришаN
11 september 2015, 9:37
Posted: 11 september 2015, 9:37
Как-то пересекался с агентством недвижимости пару лет назад. Смотрели как на шпиона. Заключили соглашение о подборе вариантов. Взяли деньги за договор.
На этом - все. Интерес ко мне потеряли. Договор где валяется, деньги где-то крутятся.
Mikemike
Новичок
Mikemike
11 september 2015, 9:53
Posted: 11 september 2015, 9:53
А вы работайте с проверенными риэлторами, которые состоят в союзе риэлторов, ответственность которых застрахована и так далее. В случае чего, у вас будет возможность предъявить им иск.
OLEG
Новичок
Rating: 4
OLEG
11 september 2015, 11:41
Posted: 11 september 2015, 11:41
К сожалению, найти нормальную квартиру без посредников практически не реально, у них почти всё схвачено. Правда многие покупатели просто кидают посредников, после просмотра и связываются с хозяином на прямую. Доверять особо риэлторам не стоит, среди них очень много нечестных и непрофессиональных людей. Я как-то работал в квартирном агентстве, поэтому знаю не понаслышке. Чтобы уменьшить риск при покупке квартиры имейте дело с проверенными, крупными агентствами, которые дорожат репутацией.
Mariza57
Новичок
Mariza57
12 september 2015, 12:05
Posted: 12 september 2015, 12:05
Ну, во-первых, автор темы не пояснил, что именно собираются покупать родственники: вторичное жилье или жилье в новостройке? Уточнения по этому поводу я не нашла. Во-вторых, именно поэтому я порекомендовала обратиться к юристу, чтобы учесть все юридические тонкости и не позволить себя обвести вокруг пальца.
Taniar
Новичок
Taniar
18 september 2019, 22:41
Posted: 18 september 2019, 22:41
Смотря какому
Прохор
Новичок
Прохор
16 october 2019, 20:21
Posted: 16 october 2019, 20:21

У меня к посредникам отношение однозначное. Им не важен твой интерес, у них есть только свой: провернуть побыстрее сделку и получить свою долю. И хорошо, если сделку всё-таки помогут совершить, а не просто сдерут деньги за поиск вариантов, и результатов никаких.

Мой родственник продал через посредников квартиру. Когда прошло некоторое время, и он немного отошёл от нервного напряжения, у него пришло понимание: развели. При каждых переговорах они твердили о старости дома, о дороговизне ремонта, о сложности поиска покупателя. Как будто плюсов у квартиры не было ни одного (центр города, хорошая планировка, первый этаж с отдельным личным выходом, погреб под кухней, огромная ванная, высоченные потолки и т.п.).  Эти "помощнички" делали всё, чтобы сбить цену, скорее продать жильё и получить свою долю. Им некогда и незачем возиться с тобой и выгадывать для тебя две-три тысячи зелёных. Именно столько и потеряли при продаже. А они не помешали бы.

mironovs920
Новичок
mironovs920
02 may 2023, 10:39
Posted: 02 may 2023, 10:39
Ответ пользователю
uJLuXa : 05 september 2015, 7:11
на это сообщение (развернуть)
Близкие родственники хотят купить квартиру. Покупать скорее всего будут при помощи агенства недвижимости, так как самостоятельно искать - это дело не легкое и оно требует очень много времени и энергии. Можно ли доверять посредникам, агентствам?

Можно конечно же доверять, вы только выбирайте себе такое агентство которое много лет уже работает и оно с отличной репутацией, тогда получится у вас быстро и вообще без проблем купить квартиру. Вы вообще себе ее где смотрите, в каком городе? Я вот тут смог купить квартиру в Санкт-Петербурге https://spb.etagi.com/realty/ Это агентство недвижимости Этажи и у них посмотрите какой есть большой выбор в каталоге. Купить большого труда не составит, вам даже могут менеджеры помочь с выбором и предложить несколько вариантов среди которых вы точно найдете себе квартиру по вкусу и по душе. Я рад, что обратился к ним, профессиональные ребята там работают.



TarasIgorev
Новичок
TarasIgorev
08 august 2023, 17:38
Posted: 08 august 2023, 17:38

а кто может помочь с экспертизой недвижимости?

Yarik34
Новичок
Yarik34
08 august 2023, 18:58
Posted: 08 august 2023, 18:58
Ответ пользователю
TarasIgorev : 08 august 2023, 17:38
на это сообщение (развернуть)
а кто может помочь с экспертизой недвижимости?

а кто может помочь с экспертизой недвижимости?

Я обратился в компанию "Судэкспа" https://sudexpa.ru/ за услугами независимой экспертизы с целью решить спорную ситуацию в сфере недвижимости. Нам требовалось профессиональное мнение эксперта относительно качества выполненных строительных работ и определения стоимости ущерба. Сотрудничество с "Судэкспа" превзошло наши ожидания! Эксперты компании проявили высокую квалификацию, оперативность и объективность в своих заключениях. Благодаря этому, мы смогли предоставить суду убедительные доказательства и выиграли дело. Рекомендую компанию "Судэкспа" всем, кто ищет надежного и компетентного партнера для решения правовых вопросов.

Vavvann
Новичок
Vavvann
25 august 2023, 10:09
Posted: 25 august 2023, 10:09

Обращение в компанию "Этажи" https://ekb.etagi.com/realty/ оказалось отличным шагом в поиске новой квартиры. Профессиональные сотрудники помогли мне разобраться во всех нюансах выбора и приобретения жилья от застройщика в Екатеринбурге. Они предоставили мне всю необходимую информацию о доступных объектах, подробно рассказали об инфраструктуре и транспортной доступности. В итоге я нашел свою идеальную квартиру и получил качественное сопровождение на всех этапах сделки.

slava196
Новичок
slava196
05 october 2023, 11:54
Posted: 05 october 2023, 11:54

Мы  уже несколько лет живем  снимая квартиру,в связи с расширением нашей семьи... мы решили приобрести квартиру, дабы иметь какую то стабильность) Правда наш бюджет ограничен . Поэтому прошу вашего совета: что можно приобрести?

1
2