Логин (e-mail):
Пароль:

Дом построенный на чужой земле

Форум / Общие вопросы / Дом построенный на чужой земле
Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности

Bambucha
Рейтинг: 1
18 февраля 2015
в 19:31
Кому будет принадлежать новый построенный дом если земля на котором он построен принадлежит другому лицу? Как грамотно оформить все документы чтобы у меня не смогли отобрать мой дом? Какие для этого нужны документы?
0

Домовой18 февраля 2015
в 19:31
Приветствую! Посмотрите здесь:
дом, построенный на чужой земле

Кристина
Рейтинг: 1
18 февраля 2015
в 22:41
ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Вот в общем ответ на ваш вопрос, вам нужно иметь на руках разрешение на строительство.
0

adianon
Рейтинг: 893
18 февраля 2015
в 22:49
Если вы не заключали договора о назначении и правах возводимого сооружения, то вы не докажите что дом принадлежит вам, так как даже чеки строй. материалов будут служить доказательством того, что вы лишь их приобретали.
1

Evgenij
Рейтинг: 2
19 февраля 2015
в 3:37
Поскольку земельный участок не находится в Вашей собственности, то и здание, возведенное на нем, не сможет принадлежать Вам. Мало того, его де-юре попросту нет. Ведь на него нет разрешительной документации.Если Вы сейчас обратитесь в администрацию с просьбой о введении строения в эксплуатацию, то Вам просто-напросто выдадут на руки предписание снести его. Собственно говоря, у Вас в настоящее время не слишком много вариантов: либо выкупить участок и затем узаконивать дом, либо, составив с владельцем земли договор, оформить самовольную застройку на его имя. Учтите, что дом, как таковой, в договоре присутствовать не должен, ибо любой суд признает этот документ ничтожным - и Вы останетесь, в результате, ни с чем. Вы покупаете или получаете в дар только земельный участок, но никак не землю со строением.
0

kilixat19 февраля 2015
в 8:18
Дело в том что участок оформлен и куплен физическим лицом. Я хочу у него купить участок, но в управлении говорят это не возможно. Перепродать участок купивший его может только через 4 года. Участок хороший, поэтому думаю возвести дом на его участке и чтобы он оформил на меня дарственную на этот участок. Возможно такое?
0

Yarik
Модератор
19 февраля 2015
в 8:23
kilixat, а Ваша история как-то связана с Bambucha??? )))
0

svetlana0408
Рейтинг: 5
19 февраля 2015
в 16:51
Надо просто договорится с владельцем земли, если договорится не получается можно решить все через суд, просто надо чтобы у вас били свидетели которые подтвердят что дом построили именно вы, также не помешают чеки на стройматериалы. Короче все документы, которые у вас есть, пригодятся. С помощью свидетелей вы докажете что дом построили вы, и если хозяин земли упрется и не захочет вам обменять или продать землю должен вам возместить все затраты.
-1

danet
Рейтинг: 2
19 февраля 2015
в 20:06
В принципе ответы все уже вам даны, а вот насчет договариваться устно с хозяином участка я бы вам не советовала. Лучше все эти действия внести в бумагу, то есть нужно оформить все на бумаге, чем потом оставаться с носом.
-1

Виктория Шлеюк
Рейтинг: -1
22 февраля 2015
в 22:02
В этом случае Вам нужно выкупить этот участок земли у хозяина, так как постройка Вашего дома незаконна и в любой момент хозяин участка может потребовать устранить препятствия у владении собственностью, а в хужем случаи оформить дом на себя.
0

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:





Свежие темы

солярка в в тех.воде
александр
Тёплые или Термо-окна.
корпус редуктора
ГАЗОВЫЙ СЧЁТЧИК ГРАНД -3,2
потолочные балки
Душевая кабинка вместо ванны.
нужна ли вентиляция пространства под ванной?
Отопление
электро проводка
кафель на кафель какая смесь нужна
РАСПОРЯДИТЕЛЬ ЗЕМЕЛЬ
котел постоянно гудит
Входные двери из пластика
Максимальный отступ от красной линии




За последний час:

408 гостей

просмотрели 2425 страниц

А также были:



PKS 55 A
Скачать инструкцию
В один клик
ANGLE EXACT 14–420
Скачать инструкцию
В один клик
GSN 90-21 RK
Скачать инструкцию
В один клик