Договор комиссии в строительстве

Между предприятиями "А" и "В" был заключен договор инвестирования в строительство недвижимости. По условиям указанного договора инвестор предоставил средства на приобретение земельного участка и строительстве на нем здания. Здание построено и передано инвестору, но земельный участок застройщик не передает, и свою позицию никак обосновывает.
Вопрос - можно ли признать фактические отношения комиссионными, так как фактически застройщик приобрел на средства инвестора земельный участок. Ну и соответственно как следствие право собственности на земельный участок инвестора.