Логин (e-mail):
Пароль:

Что лучше, новая квартира в кредит или старая без него?

Форум / Общие вопросы / Что лучше, новая квартира в кредит или старая без него?
Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрации
и Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!
Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности

ГришаN
Рейтинг: 12
28 июня 2015
в 6:51
Решили приобрести квартиру, но не знаем, что лучше, взять новенькую в (частичный) кредит и несколько лет выплачивать его или взять старую квартиру (на наши деньги выходит квартира 80-х годов застройки)и не быть никому ничего должным?
0

S-driver
Рейтинг: 52
28 июня 2015
в 10:34
Я за новую.
Родственники покупали новую квартиру в кредит (но не в банке, а у самого застройщика, начали выплачивать еще когда только строительство началось и квартира была только на проекте).
Сдают такие квартиры практически голые (хотя здесь наверняка зависит от застройщика). Только окна пластиковые и входные двери. Ну и проводка проведена. Ну но это мелочи.
Зато в таком варианте - в процессе строительства дома есть возможность очень много всего модифицировать «под себя» в своей квартире. Например проводку, розетки и т.п., планировку чуть изменить, провести газовые трубы так как хочется, чтобы они не мешали перед глазами, а не так как по проекту (правда за дополнительную плату). Ну и еще нюансы.
Я бы советовал покупать квартиру только в 5 этажном доме или 4-х этажном . Правда это редкость, если вы живете в большом городе. Среди преимуществ - "меньше народа, больше кислорода" (меньше машин, меньше квартир на площадке), в таких домах по проекту уже есть автономное отопление.
1

Макс
Рейтинг: 279
28 июня 2015
в 11:02
Советская постройка 80-х годов понятие растяжимое. Я бы взял старую квартиру, а вместо взносов в банк %, откладывал бы деньги на свой счет под %.
Так как у вас средств хватает на старую квартиру, там до новой добрать, несколько лет. Ваша советская квартира, при условии, что дом крепок, дешеветь со временем не будет. Цены на недвижимость индексируются пропорционально. Как наберете нужную сумму в банке, продадите квартиру и уйдете в новострой.
Сейчас очень непредсказуемая жизнь. Сможете ли вы платить взносы и % все эти годы, никто гарантировать не может, а банк простит вам только собственные ошибки.
Мое личное мнение
1

Вадим77
Рейтинг: 184
28 июня 2015
в 11:31
Как по мне, то я бы лучше купил однокомнатную "старую" чем 3-х комнатную новую в кредит. Голые стены - это конечно полет фантазии и т.д. Есть деньги есть - делай что хочешь, а жить тем временем тоже как-то надо ... Кроме того, не уверен что использованы качественные материалы и качественно строили. Мерили в одной квартире в новостройке углы, так все разные.
Но это вопрос индивидуальный и зависит от ваших потребностей, пожеланий, возможностей.
0

Aniri
Рейтинг: -2
28 июня 2015
в 13:22
Если есть подходящий вариант старой квартиры, и денег на нее достаточно, то это более приемлемо. А последующие накопления использовать на ее реставрацию.
А если брать новую в ипотеку, да еще и голые стены, как сейчас принято, то оплачивать кредит и делать квартиру мало кто может себе позволить. Это обуза финансовая на многие годы.
0

Макс
Рейтинг: 279
28 июня 2015
в 15:05
самое ужасное - быть кому-то должным. Это значительно сокращает радость приобретения. люди привыкли брать кредиты - быстрые деньги, быстрая покупка желаемого. Целесообразно платить такие бешеные проценты только когда выхода другого нет. Тем более на квартиру. Может новая и 5 лет не простоит, кто компенсирует тогда в полном объеме и когда, в какие сроки. Может застройщик вообще свалит за рубеж к тому времени. Старая, при отсутствии дефектов, уже хотя-бы проверена временем
0

Lenni
Рейтинг: 48
28 июня 2015
в 15:28
Я бы выбрала старую квартиру. Сложно рассчитать, удастся ли выплатить кредит и исключить все риски. Возможны проблемы со здоровьем, работу люди теряют, доходы снижаются и начинаются проблемы с банком.
0

VLAD
Рейтинг: 67
28 июня 2015
в 16:28
Если есть возможность взять сразу старую квартиру, то берите ее. Кредит - дело опасное, можете не сделать вовремя какой-нибудь взнос и потом начнут капать проценты. а если еще и дохода не будет, то вы влезете в долги или вообще не сможете вернуть кредит
0

Доминик
Рейтинг: 330
29 июня 2015
в 9:00
Если решите покупать новую квартиру на первичном рынке - очень много нюансов, которые надо проверить, особенно, если квартира еще на стадии строительства. Во-первых, репутация застройщика. Проверьте, где и какие дома он уже построил. "Пробейте" у знакомых нотариусов, не является ли покупаемая вами квартира под запретом отчуждения, проще говоря, в залоге, такое тоже бывает, не была ли она уже перепродана, все это есть в реестре. Мошенники часто на завершающих стадиях строительства в сговоре с нотариусами продают незарегистрированные квартиры, хотя на протяжении строительства за них платили и на эти квартиры претендовали другие люди.
Проверьте, имеет ли застройщик право собственности или долгосрочной аренды на земельный участок, лицензию на строительство.
Короче, на мой взгляд, безопаснее купить квартиру или на вторичном рынке, или уже готовую и зарегистрированную на первичном, а на стадии строительства покупать только тогда, когда есть доверие к репутации застройщика. Успехов!
1

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!
Например, вот так. Или вот так.
Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через Вконтакте или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:





Свежие темы

Забор
Столешницы и подоконники из камня
Срочно нужен хороший производитель фитингов!
Монтаж и обслуживание лифтового оборудования
расположение скважины и выгребной ямы
покраска дома
снегожадержатели
Демонтаж различных конструкций, строительство из СИП панелей и укладке газонов
Ателье по пошиву форменной одежды
сантехника
ОБМЕН КРИПТОВАЛЮТ
Современное мебельное производство
Кто строил по готовому проекту?
молниезащита
Как вывести трубу от печи через стену?




За последний час:

176 гостей

просмотрели 1883 страницы

А также были:



GWS 7-115
Скачать инструкцию
В один клик
ДРЕЛЬ УДАРНАЯ ДУ-16/1050ЭР
Скачать инструкцию
В один клик
НОЖНИЦЫ ШЛИЦЕВЫЕ НШ-1,2/520
Скачать инструкцию
В один клик